#시중은행 주담대 고정금리 상단 6% 중반대
#1일 금융채 5년물 4.397%…11년만 최고치
#미국발 긴축 공포에 국채금리 상승 영향
2일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 이날 기준 주택담보대출 혼합형(고정형) 금리는 4.17~6.546%로 나타났다.
이는 한 달 전인 지난달 2일 3.88~5.754%에서 금리 상단이 약 0.79%포인트, 금리 하단은 약 0.29%포인트 오른 것이다. 주요 시중은행의 주담대 고정금리는 6월 7%대를 돌파했다. 이후 금리 인하 조치가 이어지면서 5%대까지 내렸으나 다시 7%대를 바라보고 있다.
주담대 고정금리가 다시 치솟은 것은 금리 산정의 기준이 되는 금융채(무보증·AAA) 5년물 금리가 최근 급등한 영향이다. 금융투자협회에 따르면 전날 금융채 5년물 금리는 4.397%를 기록했다. 이는 2011년 7월8일(4.39%) 이후 약 11년 만에 최고치다. 주담대 고정금리 상단이 7%대를 넘었던 6월17일의 4.147%보다도 0.25%포인트 높은 수준이다.
은행권 관계자는 “금융채 금리는 국채 금리를 추종하기 때문에 국채 금리가 상승하면 영향을 받는다”면서 “이에 더해 은행들이 자금 조달을 위해 금융채 발행을 늘리면서 전반적으로 금리가 오르고 있다”고 설명했다.
국채 금리는 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 ‘매파적’ 발언으로 긴축 공포감이 커지면서 오르는 추세다. 전날 국채 5년물 금리는 3.868%로 연고점을 새로 썼으며 2011년 8월 이후 11년 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 전날 국채 금리는 20년물을 제외한 전 구간이 연고점을 경신했다.
주요 은행들은 금리 상승이 계속되는 데다 예대금리차(예금금리와 대출금리 차이) 공시 강화 등 당국의 압박이 더해지면서 대출금리를 낮추고 있다.
신한은행은 지난달 24일 생활안정자금 용도의 주담대 고정금리(금융채 5년물)와 변동금리(코픽스)를 각각 0.2%포인트, 0.1%포인트 낮췄다. 국민은행은 지난달 25일부터 혼합형(고정형) 주담대 금리를 0.2%포인트 내렸다. 우리은행은 6월에 일부 주담대와 전세대출에 적용한 0.2%포인트 우대금리를 연말까지 연장하기로 했다.
은행의 금리 인하 조치에도 기준금리 인상 지속에 대출 ‘원가’는 계속해서 오를 전망이다. 한국은행은 기준금리를 올해 말에서 내년 초까지도 계속 인상할 것으로 관측된다. 미 연준도 긴축 정책 지속을 시사했다. 이달 ‘자이언트 스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)’ 전망도 커진다.
은행권 관계자는 “은행이나 당국에서는 최대한 마진을 줄여서 대출금리를 낮추고 있으나 기준금리 인상에 따른 금리 상승은 어쩔 수 없을 것”이라고 말했다.
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